Ben je op zoek naar een nieuwe auto, maar beschik je niet over de financiële middelen om deze zelf te kopen? Dan kun je voor private lease kiezen. Je betaalt dan een vast bedrag per maand aan de leasemaatschappij om in de auto te mogen rijden. Dit lijkt misschien interessant, maar er zit ook een nadeel aan. Private lease heeft namelijk invloed op je hypotheek. In deze tekst vertellen wij je hoe dit precies zit.
Wat is private lease precies?
Voordat we je meer kunnen vertellen over de invloed van private lease op je hypotheek, moet je eerst weten wat dit precies is. In de intro haalden we al aan dat je een vast bedrag per maand betaalt om in een nieuwe auto te mogen rijden. De auto wordt alleen nooit jouw eigendom. Je kiest een looptijd en sluit vervolgens een contract af. Vaak kun je kiezen voor een looptijd van 12, 24, 36, 48 of 60 maanden. Aan het einde van de looptijd breng je jouw auto terug naar de leasemaatschappij.
BKR-registratie bij private lease
Wanneer je voor private lease kiest, financiert een leasemaatschappij de aanschaf van jouw nieuwe auto. Je betaalt zelf iedere maand een gedeelte van het bedrag terug om in de auto te mogen rijden. In feite ga je dus een schuld aan, want je sluit een contract af voor een bepaalde tijd. Gedurende deze periode ben je verplicht om maandelijks het afgesproken bedrag over te maken.
Wie een private leasecontract afsluit, komt in het systeem van het Bureau Krediet Registratie (BKR) te staan. Veel mensen zien hier de nadelige gevolgen niet van in. Dit komt vooral doordat je er vaak niet op gewezen wordt als je een contract voor een private lease auto afsluit. Toch brengt een BKR-registratie wel degelijk nadelige gevolgen met zich mee. Een hypotheekverstrekker werpt namelijk een blik op dit register voordat je een hypotheek af kunt sluiten. Wanneer jouw naam naar boven komt in dit systeem, kun je mogelijk aanzienlijk minder lenen. Het gevolg hiervan is dat jouw hypotheek mogelijk niet toereikend is om jouw droomhuis te kopen.
100% registratie sinds april 2022
Wanneer je voorheen voor een auto leasen privé koos, werd deze voor ‘slechts’ 65 procent van het totaalbedrag ingeschreven bij het BKR. Dit is tegenwoordig niet meer het geval. Sinds 1 april 2022 worden alle private leasecontracten die nieuw afgesloten worden voor 100 procent ingeschreven in het BKR-register. Wie nu contract afsluit voor een private lease auto, kan hier nadelige gevolgen van ondervinden als hij op korte termijn een hypotheek nodig heeft. Doordat het volledige bedrag ingeschreven wordt, kun je een lager bedrag lenen voor de aankoop van een woning. Private leasecontracten die voor 1 april 2022 zijn afgesloten, lijken de dans te ontspringen en blijven voor 65 procent ingeschreven staan.
